不動産投資レスキュー　レビュー情報

• ローンの借り換えについてご提案

●利息のより低い金融機関への借り換えのご提案
●収支が改善する返済プランへの切り替えをご提案
プレストでは、他社コンサルティングの際に金融機関のローン審査が通らなかった方にも、 スムーズに審査が通るようご提案を行っております。ローンの返済でお困りの方に対して、 利息が変動しないものや低いものへの借り換えができるよう支援いたします。

• 管理会社の見直しで空室に悩まない経営のご提案

●プレストサービスに管理をまかせて入居率が上がった
●全国平均と比べて高い入居率
●入居率UPの仕組み、悩まない経営のご提案
プレストサービスでは、お部屋を借りたいお客様と仲介業者様を結びつけるため、費用と努力を惜しまぬ大胆な発想で、客付け活動を行っております。 物件の魅力を十分に引き出すことはもちろん、仲介業者様にスムーズに楽しく、自信を持って案内いただけるよう、様々な企画を実行しております。 繁忙期である1月〜3月にかけては、弊社管理物件を仲介していただいた、企業様と従業員の皆様を対象に 賞金総額約1,000万円の「賃貸ダイナマイト」というイベントを行っております。このイベントは、賃貸仲介 営業マンの契約件数に伴い、個人賞や店舗ごとの団体賞など様々な賞をご用意し、客付けを競い合っていただくもので、 仲介業者様には好評のイベントとなっております。

• 家具等を設置したマンスリー物件で利回りの改善

●お持ちの不動産に家具等を設置して
●入居のしやすさを改善
●利回りの高い投資物件へ切り替え
駅近などの立地条件によっては、お持ちの不動産に家具等を設置した、マンスリー物件へ 切替えをご提案しております。近年、短期間で借りたいというニーズが多いため、 マンスリー物件は人気となっており、高い家賃収入が望めます。

• 区分マンション・中古一棟アパート追加購入で収入をアップ

●土地付きの一棟物件で利益アップ
●高収益の物件をご紹介
区分投資がうまくいかずお悩みのオーナー様には、区分マンションや中古一棟アパートを 追加購入することによって、利回りの改善をすることが可能です。比較的安い価格で 購入できる中古物件は、高利回りが期待でき、安定した需要が見込めます。

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♪新築ワンルーム購入によって、毎月約3万円の手出しが出てしまっていたオーナー様に別の物件の購入をご提案。月々手取り4万円が見込まれる物件の追加購入によって、毎月の手出しが解消されました。その後さらに追加購入で安定したオーナー生活を送られております。
♪このオーナー様は、区分所有5件で毎月7万円もの赤字が出ておりました。 節税効果も徐々に小さくなっていき、このままでは、改善の見込みがありませんでした。 そこで、月々手取り16万円が見込まれる物件の追加購入によって、毎月9万円のアップすることが出来き、今では、安定した日々とともに、さらなる購入に意欲を注いでおります。
♪毎月8万円もの持ち出しが発生した、3件の区分マンション所有のオーナー様。プレストでは中古のワンルームマンション3件をオーナー様の退職金で購入していただきました。結果、収支がアップし安定収入を実現させております。 中古のワンルームマンションは新築と比較して利回りがよいので、とても良い運用状況となっております。
♪お子様の学費で大変苦労されていたお客様には、月々18万円アップの中古一棟アパートをご購入いただきました。リフォーム済みの物件だったこともあり、常に満室状態が続いております。立地が良いので、長期安定収入が見込めると予想しております。